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Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Soest

ImmoNr704
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59494
OrtSoest
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Nutzfläche21 m²
Grundstücksgröße528 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr704 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59494
OrtSoest LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Nutzfläche21 m²
Grundstücksgröße528 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
Etagenzahl1 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis365.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis, inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von der herrlichen alten Stadt Soest.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2029
Endenergiebedarf: 171.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt. Zu Fuß sind es ca. 15 Minuten durch die malerische Altstadt bis zum Marktplatz. Erholung finden Sie direkt vor der Haustür beim Spaziergang über den Wall oder durch die Gräfte. Alternativ sind Sie in 5 Minuten mit dem Auto im Soester Stadtpark. Ebenfalls fußläufig finden Sie attraktive Fitnessangebote. Nahversorger, Ärzte sowie das Marienkrankenhaus sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung: Die Gesamtwohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca.104m² und bietet ausreichend Platz für z.B. eine Familie mit einem Kind.
Vom Flur erreichen Sie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit ca. 44m². Von hier geht es direkt zur großen Terrasse.
An den Essbereich grenzt die Küche mit separatem Vorratsraum.
Zwei Schlafzimmer mit ca. 16m² und ca. 12m² sind ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Weiter befinden sich ein saniertes Bad (2017) und ein separates Gäste-WC auf der Etage.

Die ausgewiesenen 53m² Wohnfläche im Dachgeschoss beziehen sich auf die ursprüngliche Wohnfläche gem. Grundriss. Zwischenzeitlich wurde der Bodenraum mit ca. 15 m² ausgebaut und mit der Wohnung verbunden. Von der Diele aus gelangen Sie in die Schlafzimmer mit ca. 22m² und 10m², sowie die Küche und das Bad. Angrenzend an das Bad befindet sich das neu geschaffene Wohnzimmer.

Das Haus ist unterkellert. Neben Heizungsraum und Waschkeller bieten zwei weitere Kellerräume ausreichend Nutzfläche.

Eine Garage gehört zum Haus dazu.

Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, wobei die Dachgeschosswohnung zum 01.05.2019 gekündigt ist.
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

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