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Wohnanlage zur Kapitalanlage

ImmoNr696-1
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ59755
OrtArnsberg
LandDeutschland
Wohnfläche3.154 m²
Grundstücksgröße8.743 m²
Vermietbare Fläche3.154 m²
Anzahl Wohneinheiten35
BefeuerungGas
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis3.100.000 €
Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr696-1 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ59755
OrtArnsberg LandDeutschland
Wohnfläche3.154 m² Grundstücksgröße8.743 m²
Vermietbare Fläche3.154 m² Anzahl Wohneinheiten35
BefeuerungGas Etagenzahl2
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis3.100.000 € Außen-Provision4,76% Käuferprovision vom Kaufpreis, inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Kapitalanlage: Lukratives Renditeobjekt mit Steigerungspotential in Neheim-Moosfelde. Lage: Die Wohnanlage liegt in günstiger Entfernung zum Ortskern von Neheim. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. sind vorhanden.Die verkehrsmäßige Anbindung ist durch die vorhandenen Autobahnen optimal.
Ausstattung: Es erwartet Sie eine Wohnanlage aus dem Jahre 1997 bestehend aus insgesamt 35 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und werden gemeinsam verkauft.
Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.

Die Miete beträgt derzeit 4,42€/m² (Gesamtmiete 167.300€)
Die Miete ist auf Grund des Wohnungsbaubindungsgesetzes gebunden, Ablauf der Bindungsfrist ist 2025.

Danach ist eine Mietanpassung auf eine ortsübliche Miete möglich.Bei einer durchschnittlichen zu erwartenden Miete von 5,50€/m² sind dann ca. 208.180€ Jahresmiete erreichbar.

Aufgrund vorliegendem Aufteilungsplan kann bereits jetzt eine Aufteilung und Einzelverkauf (ausschließlich Eigenbedarf) der Objekte vorgenommen werden.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach erbrachter Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Eigenkapitalnachweis erwünscht.

Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

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