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Kapitalanlage-Objekt in Marsberg

ImmoNr701
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ34431
OrtMarsberg
LandDeutschland
Wohnfläche2.311 m²
Nutzfläche364 m²
Grundstücksgröße5.701 m²
Vermietbare Fläche2.311 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl7
Kaufpreis795.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr701 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ34431
OrtMarsberg LandDeutschland
Wohnfläche2.311 m² Nutzfläche364 m²
Grundstücksgröße5.701 m² Vermietbare Fläche2.311 m²
BefeuerungGas Etagenzahl7
Kaufpreis795.000 € Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das ursprünglich als Schwesternwohnheim konzipierte Gebäude wurde im Jahr 1967 gebaut und verfügt über insgesamt 44 Wohneinheiten in Größen von 36-75m².

Massive Bauweise und voll unterkellert mit überwiegend Kunststofffenstern mit Doppelverglasung, teilweise noch Holzfenster.

Für das ehemalige Schwesternwohnheim wurde bereits 2012 eine Baugenehmigung erteilt für den Umbau zu einem Hotel mit Gaststätte und von 21 Wohneinheiten.

Eine Abstimmungsbescheinigung zu Umbau/Erweiterung zum Seniorenzentrum liegt aus dem Jahr 2013 ebenfalls vor.

Das Grundstück wird im Rahmen des Erbbaurechts angeboten. Die Laufzeit beträgt noch 90 Jahre.
Bei entsprechender Nutzung und harmonischer Einfügung in das Gesamtbild mit dem Krankenhaus besteht die Möglichkeit das Grundstück mit zu erwerben.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich aufgrund seiner ursprünglichen Bestimmung in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus.

Marsberg, im nordöstlichen Teil des Sauerlands, Hochsauerlandkreis, gelegen hat ca. 20.000 Einwohner.

Die Innenstadt bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten; Kindergärten und sämtliche Schulformen finden Sie hier ebenfalls. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen diverse Möglichkeiten offen, wie ein Schwimmbad, Reit- und Tennishalle, Golfplatz und vieles mehr.

Günstige Verkehrsanbindungen sprechen zudem für diesen Standort.
Ausstattung: Wohnheim:
Das mehrgeschossige Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 2.311 m². Hinzu kommen Nutzflächen für Hausflure und Abstellräume von ca. 364 m² und Lagerräume im EG von 160 m².

Das Gebäude steht leer.
Sonstiges: Neben dem mehrgeschossigen Gebäude existiert zudem noch ein Zweifamilienhaus, ebenfalls aus dem Jahr 1967.
Es handelt sich hier um zwei leicht versetzt gebaute Doppelhaushälften, unterkellert, mit jeweils ca. 97m² Wohnfläche, die ursprünglich als "Bedienstetenwohnhäuser" genutzt wurden.
Das Zweifamilienhaus ist vermietet und kann auf Anfrage ebenfalls verkauft werden.

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Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

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