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Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau!

ImmoNr718
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57223
OrtKreuztal
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
Kaufpreis625.000 €
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr718 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57223
OrtKreuztal LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße537 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1 Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa Kaufpreis625.000 €
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Ihr Traumhaus wurde in ruhiger, zentraler Lage von Kreuztal in Massivbauweise (ohne Keller) erbaut und im Jahre 2017 bezogen.

Das Haus wurde von der renommierten Firma "Heinz von Heiden" in Massivbauweise errichtet.

Es bietet Ihnen auf ca.170m² großzügigen Wohnraum für Ihre Familie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergiebedarf: 16.32 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Die Stadt Kreuztal liegt im Nordwesten des Kreisgebietes Siegen-Wittgenstein und grenzt im Norden an den Kreis Olpe. Die Stadt bildet sich aus dem Zusammenschluss von 13 Ortsteilen mit insgesamt rd. 31.500 Einwohner. Kreuztal hat ein Geschäftszentrum und ein eigenes Kultur-und Vereinsleben.

Einkaufszentren und Ärzte, Bahnhof und Schnellstraßenanbindung sind keine zwei Kilometer entfernt. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergarten sowie Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Natur lädt über ausgeprägte Wanderwege in die Siegerländer Mittelgebirge ein.
Ausstattung: Das Haus wurde auf einem ca. 537m² großen Grundstück gebaut und teilverklinkert. Es bietet Ihnen 4 überdachte Terrassen. Die vielen bodentiefen Fenster und Türen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Sowohl im EG als auch im OG erwartet Sie eine Rohbauhöhe von ca. 275cm.

Erdgeschoss:
Über den repräsentativen Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Küche und dem großen Wohn-/Essbereich. Die bodentiefen Fenster unterstreichen hier die Großzügigkeit der Räume. Desweiteren finden sich hier ein Gästebereich, ein Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum.
4 Terrassen laden zur Entspannung ein.

Obergeschoss:
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie zur Galerie mit Luftraum.
Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Die Böden wurden hochwertig mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet.

Technische Ausstattung:
- Das Haus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.
- Sowohl EG als auch OG wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
- Pluggit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Staubsauganlage mit div. Steckdosen
- Alarmanlage
- Fenster 3-fach verglast
- alle Fenster mit elektrischen Rolläden
- hochwertiger Kamin
- inklusive hochwertiger Einbauküche

Im Haus wurden in verschiedenen Räumen (Büro, Kinderzimmer, Ankleide) hochwertige Einbauschränke verbaut

Alle Arbeiten im Haus und Garten wurden von Fachfirmen ausgeführt.
Sonstiges: Besichtigungen sind nach erbrachter Finanzierungsbestätigung oder entsprechendem Eigenkapitalnachweis erwünscht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Objekt!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim freut sich auf Ihre Anfrage!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungs-Angebot. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

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