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-RESERVIERT- Neubau in exklusiver Lage in Neheim

ImmoNr725
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59755
OrtArnsberg
LandDeutschland
Wohnfläche216 m²
Grundstücksgröße1.365 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
ImmoNr725 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59755
OrtArnsberg LandDeutschland
Wohnfläche216 m² Grundstücksgröße1.365 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Ihre Chance auf eines der letzten großen Grundstücke in Top Lage!

Der Kaufpreis des Architekten-Hauses spiegelt die bisher entstandenen Kosten für Grundstück und Bautenstand wieder.
Die Kosten zur Fertigstellung sind auf weitere ca. 260.000 € (gehobene Ausführung) berechnet und durch Angebote nachweislich bestätigt.

Eine Mitgestaltung der Grundrisse und der Materialauswahl entsprechend Ihren Wünschen ist auch noch möglich.
Auf Wunsch kann dieses Haus durch die bereits in Auftrag genommenen Fachfirmen fertiggestellt werden. Alternativ kann die Fertigstellung auch in Eigenregie erfolgen.

Voll erschlossen, Anliegerkosten (Straßenausbau etc.) wurden bereits beglichen.

Nutzen Sie die einmalige Chance auf außergewöhnlich attraktives Wohnen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergiebedarf: 19.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Lage: Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Neheim auf dem Dollberg;
innerhalb des Wohngebiets in ruhiger Waldrandlage mit Süd/West-Ausrichtung.

Aus diesem Neubaugebiet eröffnet sich ein schöner Blick auf das Neheimer Zentrum, in das Ruhrtal und auf die Hügellandschaft des Sauerlands. Direkt hinter den Wohnhäusern laden Waldgebiete zu Spaziergängen oder anderen Aktivitäten ein.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und sind schnell zu erreichen.
Ausstattung: Das Haus zeichnet sich durch seine hohe Qualität und seine gradlinige Gestaltung aus.
Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Folgende Räume warten auf ihre Gestaltung:


Erdgeschoss, ca. 110m²:
Von der einladenden Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich auf ca. 47 m², ein Kaminofen ist vorgesehen. Der Kochbereich mit ca. 20m² schließt sich an. Eine herrliche Terrasse entsteht im Außenbereich. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Büro, ein Gäste-WC, eine Sauna und eine Dusche, sowie ein Wirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Ein kleiner Hausanschlussbereich ist zusätzlich vorhanden.

Obergeschoss ca. 114m²:
Hier erwarten Sie 3 Kinderzimmer mit jeweils ca. 16m², ein Elternschlafzimmer, ein Bad sowie ein Gästezimmer mit zusätzlichem Duschbad. Der Flur wurde hier groß und hell angelegt.

Der Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum (als Kellerersatz).

Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot.
Sprechen Sie uns gern dazu an.

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