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Modernes Einfamilienhaus in Möhnesee-Günne

ImmoNr732
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59519
OrtMöhnesee
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Grundstücksgröße814 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
ImmoNr732 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59519
OrtMöhnesee LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Grundstücksgröße814 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
Objektbeschreibung: Wohnen auf einer Ebene!
Neuwertiges, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Möhnesee-Günne, nahe dem Möhnesee gelegen.

Das Haus wurde 2014 auf einem 814m² großen Grundstück in Holzständerbauweise errichtet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2029
Endenergiebedarf: 18.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Günne ist ein Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest, der direkt an der Möhnetalsperre liegt und über die Bundesstraße 516 zu erreichen ist. Durch die günstige Autobahnanbindung sind Soest und Hochsauerlandkreis schnell erreicht.

Die Lage überzeugt sowohl durch die Nähe zum Möhnesee als auch zum Ortskern.

Ein Paradies für Wassersportler, mit 40 km Seeufer für Wanderer und Radfahrer und mit seiner reizvollen Landschaft eins der schönsten Erholungsgebiete Westfalens.

In der Gemeinde Möhnesee finden Sie Grundschulen und mehrere Kindergärten, u.a. auch eine integrative Kindertageseinrichtung.
Ausstattung: Das Haus wurde mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe.
Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Photovoltaikanlage, die für Einsparung von Stromkosten sorgt.

Die Deckenhöhe beträgt 2,75m und die bodentiefen Fenster sorgen für Wohlfühl-Atmosphäre in lichtdurchfluteten Räumen. Die Fenster sind 3-fach verglast.

Über die Diele gelangen Sie zur linken Seite in das Gäste-Bad mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Die Küche öffnet sich durch eine große Glasschiebetür. Das große Wohn-/Esszimmer erwartet Sie mit Zugang zur herrlichen Terrasse mit Blick in den Garten.

Zur Rechten gelangen Sie über einen weiteren Flur in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und das große Bad. Ein Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Dachboden wurde gedämmt und ausgebaut. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum.

Zwei Stellplätze und ein Gartenhaus runden das Angebot ab.

Auf der Rasenfläche befindet sich eine gepflasterte Fläche, auf der vormals ein Gartenhaus stand.
Diese kann z.B. zum Aufstellen eines Pools etc. genutzt werden.

Die hochwertige Küche kann auf Wunsch erworben werden.
Sonstiges: Das Haus wird frei nach Absprache.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

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