02932 941 7117 info@kelm-immobilien.de
Immobilienangebote

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in guter Lage von Sundern

ImmoNr743
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59846
OrtSundern
Regionaler Zusatzregional
Wohnfläche233 m²
Grundstücksgröße701 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr743 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59846
OrtSundern Regionaler Zusatzregional
Wohnfläche233 m² Grundstücksgröße701 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis375.000 € Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde 2003 in guter Lage von Sundern in Massivbauweise errichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2029
Endenergieverbrauch: 122.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sundern in einer nicht einsehbaren Nebenstraße. Das Haus ist über eine eigene Zufahrt zu erreichen.

Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Zum Sorpesee gelangt man in wenigen Autominuten.
Ausstattung: Wohnung 1:
Über den Haupteingang im Erdgeschoss erreichen Sie die erste Wohnung mit ca. 145m², die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt.

Erdgeschoss ca. 84m²
Es erwarten Sie eine große Küche, ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer und ein Gäste-WC.
(Der Essbereich wurde anfangs als Büro genutzt und kann bei Bedarf wieder abgetrennt werden, um so ein weiteres Zimmer zu schaffen. Das Wohnzimmer bietet auch dann ausreichend Platz, um auch hier einen großen Esstisch zu platzieren.)
Im großen Hauswirtschaftsraum wurde eine Infrarot-Sauna eingebaut.

Die große Doppelgarage ist über den Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Ihre Einkäufe können Sie somit bequem aus der Garage in die Wohnung transportieren.

Obergeschoss ca. 61m²
Hier befinden sich ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche.


Wohnung 2:
Der Eingang dieser Wohnung mit ca. 88m² befindet sich im Souterrain. Da dieses Haus in Hanglage erbaut wurde, hat diese Wohnung eine eigene Zufahrt mit zwei Stellplätzen und ausreichend Platz für eine Terrasse oder ein Gartenhaus.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Hier ist ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum vorhanden, in dem sich auch die zentrale Gasheizung befindet.

Durch die Aufteilung der Wohnungen ist dieses Haus auch ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Auch eine Vermietung der Einliegerwohnung ist möglich, da sämtliche Anschlüsse bis auf den Wasseranschluß getrennt sind. Wasser kann nach Wohnfläche (nach m²) und Anzahl der Personen abgerechnet werden.
Sonstiges: Die Hauptwohnung wird z.Zt. noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache Ende des Jahres geräumt werden, die Einliegerwohnung ist vermietet und wird voraussichtlich frei Februar/März 2020

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kelm-immobilien.de
Tel.: 02932 941 7117

Kelm Immobilien GmbH

Ihr Immobilienmakler für Arnsberg und Umgebung!