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Geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus in Herzogenrath

ImmoNr742
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Regionaler Zusatzüberregional
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße387 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr742 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52134
OrtHerzogenrath LandDeutschland
Regionaler Zusatzüberregional Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße387 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl, Gas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Kaufpreis289.000 € Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1917, das 2018 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert wurde.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Lage: Das geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus liegt im Herzogenrather Ortsteil Merkstein.
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein.

Herzogenrath besitzt eine Reihe von Bildungsanstalten, darunter neun Grundschulen, wobei die meisten eine Nachmittagsbetreuung anbieten, oder Ganztagesschulen sind. Weiterhin gibt es eine Gesamtschule (Europaschule) in Merkstein, sowie eine Gesamtschule in Kohlscheid und ein Gymnasium in Herzogenrath Mitte. Auf demselben Gelände wie das Gymnasium befindet sich auch das Berufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung.
Ausstattung: Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die große Küche an die sich ein weiteres Zimmer anschließt. Von hier haben Sie einen Zugang zur Terrasse. Über den Flur erreichen Sie dann das hochwertig ausgestattete Bad mit einer freistehenden Badewanne und einer großen Dusche, sowie den großzügig geschnittenen Wohn/Essbereich.
Von hier gelangen Sie in das Elternschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein WC.

Das Haus ist unterkellert.

Folgende Modernisierungen/Sanierungen wurden 2018 vorgenommen:
- Fenster, 3-fach verglast
- Heizung (Warmwasserbehälter)
- Bäder
- Innenausbau
- Anbau zur Erweiterung des Wohnraums
- Strom-, Gas- und Wasserleitungen wurden erneuert
- Außenwände mit Dämmung

Der Heizkessel ist von 1995.

Das Dach wurde 1995 erneuert.

Die Außenanlagen sind noch fertig zu stellen.
Sonstiges: Der Energieausweis wird noch erstellt.

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