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Eigentumswohnung in Aachen-Brand mit ca. 120m²

ImmoNr744
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Regionaler Zusatzüberregional
Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
Kaufpreis229.000 €
Hausgeld222 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr744 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Regionaler Zusatzüberregional Wohnfläche120 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 BalkonJa
Kaufpreis229.000 € Hausgeld222 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung mit ca. 120m² Wohnfläche in Aachen mit viel Potential.

Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich je eine Loggia.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.10.2028
Endenergieverbrauch: 91.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012

Lage: Aachen-Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Südosten Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.).

Brand verfügt über eine Anschlussstelle der (Autobahn 44), eine Gesamtschule und drei Grundschulen.

Das Stadtzentrum Aachen erreichen Sie in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung: Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 57m² erwarten Sie eine Diele, eine Küche und ein großer Wohn-/Essbereich mit ca. 41m². Ein Gäste- WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Eine Loggia schließt sich an den Wohn-/Essbereich an.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit ca. 54m². Diese teilen sich auf auf ein Elterschlafzimmer mit separatem Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Eine Loggia ist über die beiden kleineren Schlafzimmer zu erreichen.

Die Heizung und die Fenster wurden 2012 erneuert.
Sonstiges: Die Wohnung wir zur Zeit vom Eigentümer genutzt und wird nach Absprache Ende 2019 geräumt.

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Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

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