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Renovierungsbedürftiges Hotel in Top Lage von Arnsberg

ImmoNr745
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ59821
OrtArnsberg
LandDeutschland
Regionaler Zusatzregional
Nutzfläche491 m²
Gesamtfläche901 m²
Gastrofläche259 m²
Anzahl Zimmer20
Kaufpreis450.000 €
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr745 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ59821
OrtArnsberg LandDeutschland
Regionaler Zusatzregional Nutzfläche491 m²
Gesamtfläche901 m² Gastrofläche259 m²
Anzahl Zimmer20 Kaufpreis450.000 €
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Das Hotel "Goldener Stern" liegt im Herzen von Arnsberg, inmitten des historischen Stadtkerns.

Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde geschätzt ca. 1900 auf einem 760m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Hotel bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten:

- 13 Zimmer (Einzel-/Doppelzimmer) jeweils mit angrenzendem kleinen Bad

- 3 große Sääle, wie folgt aufgeteilt:
- ein Saal mit Kamin 38m²
- der große Saal mit Zugang zur Terrasse mit ca. 91m²
- ein dritter Saal, 38m² mit angrenzendem Thekenraum ca. 27m².
Die Sääle sind als Gastraum, für Gesellschaften oder als Frühstücksraum nutzbar.

- eine große Terrasse hinter dem Haus
- Außengastronomie vor dem Hotel
- eine Rezeption
- Gastronomieküche mit Kühlraum und Vorratsraum
- eine Toilettenanlage.

Das Gebäude verfügt zudem über zwei Wohneinheiten, die auch als Betreiberwohnung genutzt wurden:
- im 1.OG mit ca. 82m² mit Balkon
- im 2.OG mit ca. 77m² mit Dachterrasse

Im Keller befinden sich Räumlichkeiten mit separatem Eingang, die früher als Gaststätte genutzt wurden.

Diverse Keller und Lagerräume sind neben dem Heizkeller ebenfalls vorhanden.

Die Hotelzimmer können idealerweise auch als Montagezimmer genutzt werden.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Herrlich gelegen in der historischen Arnsberger Altstadt reiht sich dieses Objekt zwischen Hotels und Gastronomie ein. Durch den ansprechenden Eingangsbereich lädt er Ihre Kunden ein.

Im nordwestlichen Teil des HSK, zwischen den Naturparks Arnsberger Wald und Homert sowie mehreren Stauseen, liegt Arnsberg. Innerhalb von 30 Autominuten sind zahlreiche Städte Westfalens und der Flughafen Dortmund über die A 46 zu erreichen.

Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, z.B. Theater, Museen und Sportstätten.
Alt-Arnsberg mit seinem historischen Stadtkern lädt zum Bummeln ein.

Eine Vielzahl an Wanderwegen bieten im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt und lockt Fahrradfahrer als Gäste zur Einkehr!
Ausstattung: Das Hotel steht seit Dezember 2018 leer und wartet mit seinem urigen Flair auf seinen neuen Eigentümer.

Aufgrund des historischen Alters erwarten Sie hier hohe Decken und Sääle, die mit Parkettboden ausgestattet sind.

Die weißen Holzfenster wurden 2014 erneuert, die Gasbrennwerttherme ist von ca. 2004.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Sonstiges: Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

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