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-PREISREDUZIERUNG- Gepflegte Eigentumswohnung in Dortmund- Eving

ImmoNr751
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ44339
OrtDortmund
LandDeutschland
EtageOG u. DG
Regionaler Zusatzüberregional
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa
Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr751 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ44339 OrtDortmund
LandDeutschland EtageOG u. DG
Regionaler Zusatzüberregional Wohnfläche90 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Die Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Wohnpark " An den Teichen" in reizvoller Umgebung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2029
Endenergieverbrauch: 72.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Zenrale aber dennoch ruhig gelegene Wohnung. Das Naherholungsgebiet "An den Teichen" ist in direkter Nachbarschaft. Der Fredenbaumpark ist nicht weit. Was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Zur Innenstadt bringt Sie die U-Bahn, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
Ausstattung: Der Eingangsbereich dieses, in typisch holländischer Bauweise, errichteten Reihenhauses empfängt Sie mit einem kleinen Flur der über eine Treppe in den Wohnbereich führt.
Im Obergeschoss mit ca. 54 m² gelangen Sie vom Flur in das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche lädt zum Entspannen ein.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das ca. 33m² große Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafräumen und dem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen außerhalb des Hauses mit einem Abstellraum von 5 m² zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 saniert.

Neue Rolläden sind bestellt und werden noch gegen Ende diesen Jahres eingebaut.
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

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