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Saniertes Architektenhaus in Hüsten

ImmoNr756
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ59759
OrtArnsberg
LandDeutschland
Regionaler Zusatzregional
Wohnfläche414 m²
Grundstücksgröße1.633 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr756 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ59759
OrtArnsberg LandDeutschland
Regionaler Zusatzregional Wohnfläche414 m²
Grundstücksgröße1.633 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen BalkonJa
TerrasseJa Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Saniertes Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten und gehobener Ausstattung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2029
Endenergieverbrauch: 102.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich im Stadtteil Arnsberg-Hüsten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe angeordnet.
Die Autobahnzufahrt auf die A46 ist ca. 2 km entfernt.
Ausstattung: Modernes Wohnen, aufgeteilt auf zwei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 414 m².

In Wohnung Nr.1 verteilen sich 290 m² auf zwei Etagen:

Im Erdgeschoss, ca. 131 m², finden Sie den Eingangsbereich mit einem Gäste- WC, einen großen Flur, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zur Doppelgarage, ein großes Wohn-/ Esszimmer mit ca.74 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und den im Jahr 2016 errichteten Wintergarten.

Im Obergeschoss befinden sich auf weiteren 158 m² ein großzügiger Flur, ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer inkl. Ankleide und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Abstellräume.

Wohnung Nr. 2 hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m², die sich wie folgt auf einer Ebene aufteilt:
Eingangsbereich mit Treppenhaus, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, sowie zwei Abstellräume und zwei separate WC's.

Im Kellergeschoss erwartet Sie ein Poolbereich (derzeit nicht in Betrieb), sowie weitere Flächen, die z.B. eine Saunalandschaft oder einen Fitnessbereich Platz finden lassen. Ebenso finden Sie hier weitere vielseitig nutzbare Kellerräume, sowie einen Ausgang zum Garten.

Das Haus wurde wie folgt umfassend saniert:

- Fenster und Eingangstüren - 2008
- Türen teilweise getauscht/ aufgearbeitet - 2008 und 2019
- Bodenbeläge - 2008
- Innenputz - 2008
- Außendämmung - 2014
- Kamin - 2018
- Terrassen - 2010/ 2018
- Garagendach - 2016
- Wintergarten - 2016


Dieses Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen!

Weitere Fotos und den Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Eingang Ihrer kompletten Kontaktdaten.
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