02932 941 7117 info@kelm-immobilien.de
Immobilienangebote

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Welver

ImmoNr780
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59514
OrtWelver
LandDeutschland
Regionaler Zusatzregional
Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße569 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis340.000 €
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr780 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59514
OrtWelver LandDeutschland
Regionaler Zusatzregional Wohnfläche162 m²
Grundstücksgröße569 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Carports TerrasseJa
Kaufpreis340.000 € Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 1990.

Mit der Vermietung der Einliegerwohnung schaffen Sie sich eine gute Möglichkeit zur Mietfinanzierung Ihres Eigenheims!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2030
Endenergieverbrauch: 90.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Objekt liegt ruhig am Ortsrand von Welver in einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Ausstattung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss mit ca. 110m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und der Küche ein großzügiger Wohn-/Essbereich, über den Sie die überdachte Terrasse und den herrlichen Garten betreten. Hier können Sie wunderbar entspannen und den ganzen Tag die Sonne genießen. Ein Gartenhäuschen rundet den Garten ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie das große Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Ein großes Bad mit Dusche als Ihre persönliche Wellnessoase befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine Einliegerwohnung mit ca. 53 m² und einem separatem Eingang.
Diese teilt sich auf, in ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Wenn Ihre Familie mehr Platz benötigt, kann die Einliegerwohnung natürlich auch eigengenutzt werden.


Es wurden folgende Modernisierungen/Sanierungen in den letzten Jahren vorgenommen:

2011
Badezimmer Kellergeschoss


2012
Bodenbeläge Erdgeschoss + Obergeschoss
Wandbeläge Erdgeschoss + Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Treppenbelag Erdgeschoss zum Obergeschoss

2013
Terrassenüberdachung
Errichtung Gartenhäuschen
Errichtung Doppelcarport

2014
Wandbeläge Kellergeschoss
Außenbereich: Ausschachtung, Kellerabdichtung und Drainage neu verlegt

2015
Heizung mit Solarunterstützung und wasserführendem Kaminofen verbaut
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!

Gern erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@kelm-immobilien.de
Tel.: 02932 941 7117

Kelm Immobilien GmbH

Ihr Immobilienmakler für Arnsberg und Umgebung!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir bewerten Ihre Immobilie,
kostenlos & unverbindlich

Jetzt kostenlos bewerten