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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Fröndenberg-Frömern

ImmoNr784
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ58730
OrtFröndenberg
LandDeutschland
Regionaler Zusatzregional
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße452 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis395.000 €
Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr784 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ58730
OrtFröndenberg LandDeutschland
Regionaler Zusatzregional Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße452 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Kaufpreis395.000 € Außen-Provisionzzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 186m² Wohnfläche in Fröndenberg-Frömern, in dem Sie sich wohlfühlen werden!

Durch seine Raumaufteilung ist dieses voll unterkellerte Haus auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2030
Endenergieverbrauch: 87.82 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Ruhig am Ortsrand vom gemütlichen Ortsteil Fröndenberg-Frömern in einem schön angelegten Wohngebiet gelegen, im Süden des Kreises Unna. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten in Fröndenberg

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Unna, Wickede oder Dortmund schnell zu erreichen.
Ausstattung: Das gut geschnittene Einfamilienhaus erwartet mit folgenden Räumlichkeiten seine neuen Besitzer:

Ein Gäste-WC befindet sich neben dem Hauseingang. Über eine Diele erreichen Sie die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 43m²- hier wärmt Sie ein Kaminofen und sorgt für wohlige Wärme.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten in dem Sie herrlich entspannen und Ihre freie Zeit genießen können.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie von der Diele in das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große, gut ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls viel Platz. Es wurde so gestaltet, dass man es sowohl zusammen mit dem Erdgeschoss nutzen kann, oder aber auch als zweite separate Wohnung. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 41 m² wurde als Studio sehr hell und großzügig gestaltet. Ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren die Etage.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen neben Heizungsraum und Waschkeller ausreichend Stauraum.

Eine Garage befindet sich neben dem Haus.


Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

1995
Drainage außen erneuert

2000
Eingangstür und Fenster erneuert

2002/2003
Dachstuhl links erneuert
Aufdachisolierung
Haus verklinkert und isoliert
Kupferdachrinnen neu

2004
Zisterne mit 3500 Liter im Garten eingebaut

2005
Gäste WC Fliesen erneuert
Badezimmer im EG komplett neu gestaltet und Fußbodenheizung verbaut

2008
Badezimmer im OG neu gestaltet

Die Heizung ist aus dem Baujahr 1991, der Brenner wurde 2016 erneuert.
Sonstiges: Alle Angaben wurden nach den Angaben des Verkäufers angefertigt und es kann keine Haftung übernommen werden.

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